新盘首开劲销120套；开放三天即吸引超800组客户到访；项目推新28分钟销控飘红.……五一期间，广州楼市如同广州旅游市场持续高温状态，不少项目销售中心堪比景点，挤满了人。
这主要得益于开发商们铆足劲抢跑黄金周，记者梳理后发现全城超20个新盘提前亮相、超30个楼盘拿出“压箱硬货”或者“特惠好礼”，以品质“好房子”和“性价比”在市场激烈竞争中赢得购房者的心。
购房客热情高涨，“赶飞机回来抢房”
越秀珠实·皓悦滨江首开销售中心挤满访客
位于海珠区的越秀珠实·皓悦滨江在五一当天开盘，销售中心五一当天从早到晚挤满了访客。现场销售人员告诉记者，“有客户是赶飞机回来，拿着行李箱就过来抢房了。”
项目销售负责人介绍，“我们开放三天即吸引超800组客户到访，首开卖了120套，01和05梯腿户型基本售罄。”并进一步表示，作为江城双景资源与广府产品系的融合，皓悦滨江从上月开放城市会客厅以来，仅2周的时间，已有超200组买家诚意登记。即使是工作日，每日来访均破百。
珑曜上城销售中心五一访客众多
这样的销售盛况当然不只限于这一个项目。广州地铁地产抢在五一节前推出了珑岄上城和珑曜上城“TOD双子星”项目，市场热度持续攀升。广州地铁地产的销售负责人告诉记者，
“我们黄埔区的珑岄上城，前两日到访超过1000组，单日销售额均实现1个亿，珑岄上城五一新推售的楼栋已接近售罄。番禺区的珑曜上城五一首日来访约530组，成交35套，单日销售金额约7200万元。”
珑岄上城销售中心五一挤满访客
位于南沙的阳光城丽景半岛五一假期期间营销中心同样人潮涌动。项目销售负责人告诉记者，“这两天我们日均到访量突破200组，单日最高成交达5套，创下区域新纪录。”
阳光城丽景半岛营销中心访客众多
此外，阳光城丽景半岛还推出的“五一大促”政策——包括限时一口价会有、指定房源送车位使用权等福利，进一步激发客户置业热情。项目销售团队透露，“目前客户中既有老业主推荐亲友复购，亦有此前的观望客户果断上车，市场信心可见一斑。”
位于番禺洛溪岛的龙湖亚伦·央璟颂，4月26日首开即取得了8亿元的销售业绩，引发市场瞩目，五一假期依然延续了开盘的热度。“小长假第一天，项目全天到访客户370组，成交量较前两天也有230%的提升。”龙湖亚伦·央璟颂项目营销负责人谢伟升表示。
龙湖亚伦·央璟颂销售中心挤满访客
借着首开的热度，五一小长假期间，龙湖亚伦·央璟颂还推出了包括“老带新认购享额外99折”、“成交赢广州长隆套票”、“6套甄选房源优惠购”、“示范区打卡领取潮玩盲盒”等优惠活动吸引购房者。谢伟升认为，今年以来政府先后多次出台促进房地产市场发展的利好政策，提振了购房者信心，是五一小长假第一天市场就表现火热的主要原因，“我们会抓住这一波流量，争取达成更好的业绩表现。”
西派天河序五一到访客户众多
不止刚需盘热度高，高端改善项目同样火爆。位于天河北西派天河序项目称“五一前两天劲销1.2亿元”；珠江·天河都荟五一单日销售破20套；珠江新城的凯旋新世界·广粤观邸透露，五一假期有高端买家直接“一串2”，成交单价约20万元/平，还有买家第一次看房就刷卡，直接抱走一套总价超3000万元的产品。
好房子受追捧，“平均30分钟成交1套”
今年以来，从国家政策层面到市场认知层面，“好房子”的标准都有所提高。住建部新版《住宅项目规范》于5月1日正式落地实施，对层高、隔音等作出强制规定。“好房子”的官方标准迎来全面升级，唯有更高品质好房子才能在市场激烈竞争中“杀出重围”。
以住宅层高为例，下限由2.8米调整至3米，更高层高的住宅自然更受购房者青睐。而位于广州南站的新鸿基地产峻銮层高达到3.15米，加上早前B区首批单位超预期交付品质，获得大批购房者到访参观，市场反应热烈。
五一假期，峻銮还推出了“5.1品质生活周”活动，首付49万起即可轻松入住港式高品质住宅。还推出特价单位房，指定单位位于B区，涵盖建面由68平方米至124平方米的两房、三房、四房各一套，成功购买指定单位的购房者，将获赠价值不菲的全屋家私套餐，可实现拎包入住。
退休后的李先生与妻子希望买套电梯房改善户型，虽然儿女已经工作不常在家，但还是想买大套户型方便孩子回家居住。最终选购了位于天河北的西派天河序项目190方的户型。“我们受邀参观了新开的车库样板段，还有实景园林和实体样板间，觉得品质很不错。”
西派天河序项目五一访客众多
记者参观了西派天河序项目在五一节前开放的实景园林及190方、240方等多个实体样板间，实景品质让众多现场参观者赞叹不已。西派天河序营销负责人陈李群介绍，项目秉持穿越周期的打造理念，从城市能级、产品段位、业主圈层、物业服务、地段资源方面构建“好房子”标准。
五一假期，广州地铁地产推出了“广州TOD好房节”活动，包括加推户型、限时优惠及各种现场活动回馈客户，同样吸引了不少购房者。
云筑上品深受白云置换客喜爱
黄埔区珑岄上城加推了72㎡-94㎡户型，珑岄上城项目销售负责人告诉记者，“我们72方和94去化最快，五一假期这两天几乎平均30分钟成交1套。”白云区的云城上品加推7栋建面约77-110㎡的三房，而且五一开放园林实景。同样位于白云区的云筑上品加推了最后一栋“央景楼”A4栋，面积覆盖107-141平方米的四到五房户型，深得白云置换客户的喜爱，首日获得来访客户超200组、成交金额超1.2亿的佳绩。
在广州地铁地产的销售负责人看来，”我们不少项目凭借地铁上盖TOD+超新规产品+低密社区核心优势打造好房子，所以从开放至五一持续火热，我们有信心在未来继续引领好房子打造的风向。”
自收到拆迁通知以来，家住花地湾的邹先生便开启了精挑细选的置业之旅，对周边新房、二手房进行了反复比较，五一假期实地参观后当场下定，购买了诚汇新都·榕府的98㎡户型。“这个南向大三房非常符合我和家人的居住需求，而且是准现楼，5月25日即可交付马上就能交付。”
诚汇新都·榕府项目五一吸引众多访客
记者了解到，诚汇新都·榕府抢在五一前夕的4月29日也开放了实景园林展示区，并且紧急加推了约98㎡的南向三房户型，引发市场热烈反响。项目销售负责人告诉记者，从4月29日到5月2日，项目创下256组到访、14套成交的亮眼业绩。
作为广州经典热销盘，万科黄埔新城五一推出“新城新房节”活动，五一限量推出10套现房单位限时秒杀，签约30天后就可以收楼。其他单位成交即享10万的教育补贴基金，还有机会获得最高全屋家电5万补贴（以折减房价形式兑现、不与一口价房源叠加使用）等。万科黄埔新城营销负责人告诉记者，“五一”假期，万科黄埔新城和的到访量与平日相比有大幅度增长，总到访量约是平日3-4倍。
可以见到，五一黄金周大批买家涌进售楼处，新盘成交量价齐升，五一楼市确实“热”起来了！
事实上，小阳春以来，广州楼市热度持续攀升，特别是五一假期临近，市场新品层出不群，产品选择多、购房福利好，加上近期土拍市场量价齐升，对于买房人来说确实是上车好时机。
但是需要指出的是，分化依然是楼市的主旋律。五一火爆的热盘都有共同点：在地段资源与产品力上有强竞争力，或者多重好礼优惠叠加有“性价比”优势。因此，选购什么产品，购房者仍需从自身需求出发仔细考量。
南方+记者 柴亚娟
统筹：冯善书
【作者】 柴亚娟
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端